Grundbegriffe Erläuterung

Die Wirtschaftlichkeitsberechnung ist ein wichtiges Werkzeug, sie dient dazu dem Kunden aufzuzeigen, wie sich welche Sanierungen zukünftig rentieren und auswirken.

Im Bereich der Wirtschaftlichkeitsberechnung wird man mit vielen Abkürzungen konfrontiert. Hier werden die Wichtigsten zusammengefasst.

Kürzel	Begriff	Erläuterung	Kommentar

Kürzel	Begriff	Erläuterung
IK	Investitionskosten	Die Investitionskosten berücksichtigen alle für die Sanierungsmaßnahme anfallenden Kosten (Planung, Beschaffung, Installation und sonstige Kosten).
ND	Nutzungsdauer	Die Nutzungsdauer umfasst den maximalen Zeitraum, in dem die Anlage oder die Sanierungsmaßnahme für ein Gebäude / einen Gebäudeteil technisch funktionsfähig und damit nutzbar ist.
EK	Ersatzkosten	Die Ersatzkosten enthalten alle Aufwendungen, die nicht der Energieeinsparung dienen und bei einer Sanierung ohnehin angefallen wären. Dazu zählen auch Kosten für andere Ziele (z. B. Schallschutz). Die Ersatzkosten werden bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung von den Investitionskosten abgezogen. Gleichzeitig dienen sie als Bezugsgröße zur Berechnung des Restwertes.
MK	Mehrkosten	Die Mehrkosten beinhalten die reinen Kosten für die Energiesparmaßnahme. Im Beispiel einer Außenwanddämmung, wären die MK die reinen Kosten für das Dämmmaterial
WK	Wartungskosten	Die Wartungskosten enthalten alle laufenden jährlichen Kosten für Wartung und Instandhaltung von Anlagen und Sanierungsmaßnahmen an Gebäudeteilen
RD	Restnutzungsdauer	Die Restnutzungsdauer berücksichtigt die verbleibende Nutzungsdauer einer Anlage oder einer Sanierungsmaßnahme an einem Gebäudeteil zum Zeitpunkt des Starts einer neuen Sanierungsmaßnahme. Mit der Bezugsgröße Ersatzkosten wird der Restwert ermittelt, der zu den Investitionskosten addiert wird.
AD	Abschreibungsdauer	Für Sanierungsmaßnahmen, die steuerlich als Abschreibungen geltend gemacht werden können, ist der Abschreibungszeitraum in Jahren anzugeben
apn	Annuitätenfaktor
me	Mittelwertfaktor Brennstoff, sanierter Zustand
mu	Mittelwertfaktor Wartung
fpsm	Faktor für Ersatzbeschaffung	Faktor für Investitionen mt einer Nutzungsdauer kleiner als der Betrachtungszeitrum (Ersatzbeschaffung nach x Jahren), für die Wirtschaftlichkeitsberechnung werden Anlagen deren Nutzungszeit geringer als Betrachtungszeitraum mit diesem Faktor multipliziert.

Randbedingungen

Begriff	Erläuterungen	Kommentar

Begriff

Erläuterungen

Kommentar

Kalkulationszinssatz

Der Kalkulationszinssatz ist der Zinssatz, der der Wirtschaftlichkeitsberechnung zugrunde gelegt wird.

Er orientiert sich am zu erwartenden marktüblichen Zinssatz während des Betrachtungszeitraumes.

Der Kapitalzinssatz und der Betrachtungszeitraum (= die längste der angegebenen Nutzungsdauern) sind die Bezugsgrößen für den Annuitätenfaktor, der zur Umrechnung der Investitions- und Betriebskosten auf jährliche konstante Kapitalkosten gebildet wird.

Bei diesem Zinssatz handelt es sich, um den Basiszins sowohl für Guthaben als auch Kredite und Inflation.

Hott-Tipp

Es empfiehlt sich einen Mittelwert zu hinterlegen, der o.g. Faktoren berücksichtigt

Teuerungsrate Brennstoff (Ist-Zustand)

Die Teuerungsrate für den Brennstoff im unsanierten Zustand (Istzustand) stellt die zu erwartende mittlere Steigerung der Energiekosten für die Energiearten dar.

Teuerungsrate Brennstoff (sanierter Zustand)

Die Teuerungsrate für den Brennstoff im sanierten Zustand (Sollzustand) stellt die zu erwartende mittlere Steigerung der Energiekosten für die Energiearten dar.